高层护栏坠落老人被砸身亡 律师:物业有责赔偿

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  高层护栏坠落老人被砸身亡事发朝阳区珠江罗马嘉园小区 警方介入调查
 
  (记者吕高见)昨天上午,朝阳区珠江罗马嘉园小区,46号楼20层两节护栏突然坠落,一名老人不幸被砸身亡。据目击者介绍,上午风力较大,11点左右,46号楼20层楼顶的两节栏杆掉了下来,将一名路过的老人砸倒。目前,警方介入调查此事。
 
  天降护栏老人被砸身亡
 
  事发地位于朝阳北路107号院,珠江罗马嘉园小区东门口附近。昨天中午12点,事发地停着一辆警车,四周拉起警戒线,老人躺在46号楼下,身上盖着白布,地上有大摊血迹,旁边散落着两节护栏,其中一节护栏已经断裂,多名民警正在现场勘查。
 
  事发46号楼楼顶天台门被锁。透过玻璃,记者看到,天台四周均安装约1米高的铁质护栏,天台东侧,一段约4米宽的护栏出现缺口,已坠落于楼下。
 
  一目击者称,昨天上午11点左右,他路过小区东门附近,突然听到“咣”的一声,只见46号楼20层楼顶两节护栏掉了下来,正好砸到楼下一过路老人。老人被砸倒地后一动不动,头上出了很多血。
 
  接路人报警后,急救人员迅速赶至现场。据急救人员介绍,他们赶到后,经检查,老人已无生命迹象,随后交由警方处理。
 
  “事发时风较大。”附近居民说,可能是护栏不结实掉下来才出的事。但此说法未得到警方证实。
 
  另有居民透露,死者是一女性,今年62岁,内蒙古人,住在该小区46楼13层。
 
  昨天,北京市气象局发布了蓝色预警,当天白天北风5级左右,阵风7、8级,风力较大。
 
  出事头天曾有高空坠物
 
  昨天下午1点40分左右,老人尸体被车辆运走。随后,记者找到了老人家属,该家属称,目前正在联系律师,其他不方便透露。
 
  据小区居民张女士介绍,事发前一天,46号楼下就拉起警戒线,由几名保安把守,并不时提醒过路行人和车辆注意高空坠物,请绕道。
 
  张女士称,昨天早晨6点多,她送孩子上学时,再次路过事发地时,未见警戒线,也未发现保安看守。“真的没想到上午就出事了。”
 
  此外,有小区居民透露,就在事发当天下午,59号楼顶层约1米长墙体外立面突然脱落,并砸到底层商铺,但幸好未伤到路人。随后,两名物业人员对脱落的外立面做进一步处理,同时由几名保安在楼下看护。
 
  随后,记者对该小区物业进行采访,一工作人员以经理不在婉拒采访。昨晚,记者再次致电物业服务中心,电话中一名自称姓李的副经理称,无可奉告,随后挂断电话。
 
  目前,警方介入调查此事。
 
  -律师说法
 
  未尽安全义务物业有责赔偿
 
  北京益清律师事务所王年华律师称,根据国务院《物业管理条例》的规定,物业公司作为小区的管理方,负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、维修、养护的义务,应当对物业共用部位、公共设施设备进行定期查验。
 
  “物业应承担与其过错相当的赔偿责任。”王律师称,小区楼顶的护栏被风吹落并致使被害人死亡,很可能是因为护栏生锈老化所致,这种情况存在很大的安全隐患,而作为管理方的物业公司未能及时发现并处理这一问题,应属于未尽到职责范围内的义务。
 
  最后,王律师表示,如果物业不赔偿,家属可通过诉讼解决。(京华时报)