擅涨停车费业委会和物业成被告

　　物业发给业主的停车费涨价通知-华商晨报掌中沈阳客户端记者张诗尧摄

 

　　本报讯(华商晨报掌中沈阳客户端主任记者李子平)没有经过业主大会同意，小区停车费从70元/月提高到120元/月，不同意涨价就不让车进小区……

 

　　昨日，沈阳市铁西区示范和平家园小区的500户居民，就此将业主委员会和小区物业公司告上法庭。

 

　　因为此前多年管理不善，年久失修，和平家园小区的路面已经变成了“搓板路”。在引入新物业公司后，2015年6月，小区内开始整修道路及其他整治工程。

 

　　小区业主郑韶君表示，路修好之后，2015年9月29日，小区物业联合业委会在小区内贴出情况说明进行公示，内容包括修路原因及花费明细，这次工程花费总额为180万元。对于工程款的解决，小区业主委员会与物业公司提出的方案是，将园区停车费用由70元/月提高到120元/月，这样，园区内600个停车位的年收入将比以往多出36万元，达到86.4万元，而其中归属于业主的份额为60万元，还款期限为三年。

 

　　“我们认为，之前停车费已经缴纳多年，这笔钱按照规定要有相当部分用于小区的公共设施的建设维修，包括修路。但是这些费用的收入支出并未向业主公示过。现在修路又要向我们要钱，凭什么呢?”郑韶君说。因为支出不透明、停车费涨价未经业主大会批准就开始征收，业主委员会和物业公司遭到500名有车居民的质疑和联合抵制，但物业仍然通过不交费不放行、与其他业务如电梯卡升级捆绑等手段，要求有车业主缴纳涨价后的停车费。

 

　　2015年11月19日，铁西区小区办就示范和平家园停车费问题向物业公司下达了整改通知书，表示物业未经园区业主大会同意，擅自提高小区停车位价格，应于5日内整改。此后，物业公司和业主委员会表示，将以书面调查的形式举行业主大会，但这一提议如何执行遭到业主们的质疑。“没人监督投票过程，谁相信最后的结果?”一名业主表示。日前，500名业主授权杜维栋等5名业主，将物业公司和业主委员会告上法庭，要求撤销涨价决定。同时，业主们也启动了罢免小区业主委员会的程序。

 

　　昨日在铁西区人民法院的庭审中，小区业主委员会主任赵增力带了一袋调查表，称已有过半数业主同意涨价，但并未向业主们展示。对于这个结果，业主杜维栋表示，根据国家有关法律法规，停车费涨价需要三分之二业主同意，业主委员会连小区有投票权的业主有多少户都不清楚，调查结果的可信度可想而知。