物业电梯管理知识

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电梯
电梯也叫升降机。是垂直方向的运输设备,是高层建筑中不可缺少的交通运输设备。它靠电力,拖动一个可以载人或物的轿厢,在建筑的井道内导轨上做垂直升降运动。
电梯的组成
电梯一般由五部分组成:(1)井道和机房;(2)传动部分p(3)升降部分刊的安全装置;(5)控制部分。
井道和机房部分
这是电梯正常运行要求的房屋建筑部分。
传动部分
传动部分即曳引机,主要由电机和钢索组成。
升降设备部分
升降设备一般包括轿厢、对重、平衡链、导轨、门厅。
安全装置
安全装置一般包括降速装置和电气安全设备。
控制部分
控制部分通常是指电气控制设备和必要的线路,包括控制柜、励磁柜和选层器等。
曳引机
俗称减速器。它安装在机房内,一般在建筑物顶层之上,是电梯的曳引装置,它的纯轮通过钢丝绳牵引轿厢及对重。曳引机是由蜗轮减速箱、绳轮、电机、靠背轮、抱闸、底座等组成。高速元齿轮直流电梯曳引机,由电梯直接带动绳轮,无减速箱装置,其余部件同。
门厅
每一层电梯门口装的门,门上带有机棋锁及电气接点。客梯多为自动开关门,开关门由轿厢门上的开门刀带动厅门上的橡皮勒辘来完成的,而轿厢门是由轿厢上的开关门装置驱动的。
井道
井道由围壁、顶板及底坑围成一个在纳电梯轿厢和对重的有限空间。为了出人,在每个层站开有入口。
围壁
围壁的作用是将电梯与外界分隔开,当导轨架直接安装在围壁上时,它还应承受费切力。围壁的结构分为封闭式和空格式。
顶板
井道的顶部是机房,它是维修人员工作的地方。因此顶板必须是封闭型的,将井道与机房完全隔离。顶板还具有阻止机房即传向井道的作用。对于快、高速电梯,为了取得良好的隔声效果,常在井道顶部设隔音层,此时的井道顶成了双层结构。
底坑
井道的底坑深入地面,用于安装缓冲器、限速器、钢丝绳涨紧装置等。由于深人了地面,因此要求防水,最好有排水设施。
机房
机房用来安装曳引机、电控屏、限速器等。机房可以设置在井道顶部,也可设置在井由自部。当机房设于井道底部时,即为曳引机下置式曳引方式。这种方式结构复杂,建筑物承重大,对井道尺寸要求大,只有在机房无法顶置时才使用。对于绝大多数电梯,椭均设于井道顶部。机房必须有足够的面积,高度、承重能力及良好的通风条件。
电梯的分类
电梯种类繁多,可根据不同要求进行分类,如按使用性质分客梯、货梯、客货两用棉等。
客梯
客梯一般是用于运送乘客。
货梯
货梯一般专用于货物的运输。
病床电梯
病床电梯通常用于运送躺在病床上的病人及其护理人员。
客货两用梯
客货两用梯一般既可用于运送乘客,又可运送货物。
电梯按速度分类
电梯按速度一般分为:高速梯、快速梯和低速梯。
高速电梯
高速电梯速度在2 m/s以上,有的称之为甲类梯。
快速电梯
快速电梯速度在1.5m/s以上,有的称之为乙类梯。
低速电梯
低速电梯速度在1.O1m/s以上,有的称之为丙类梯。目前大部分住宅客梯都选择速度为1.Om/s 。
电梯按拖动系统分类
电梯按拖动系统分类,一般分为交流电梯和直流电梯。
交流电梯
交流电梯使用交流电梯曳引机。货梯及杂物梯一般为交流电驱动,速度在0.5m/s以内。客梯中交流电梯一般用于楼层不十分高及使用要求不高的场所。如一般民用住宅等,它的速度一般在1m/s以内。
直流电梯
直流电梯,由于它的启车、换速、找平、停车比较平稳,运行速度快,用于高层及要求较高的场所。直流电梯又分成直流快速电梯和直流高速电梯,其速度分别为1.5~1.75m/s,和2~3.5m/s 。直流电梯的直流电动机一般由电动发动机组供电和控制。
电梯接控制方式分类
电梯按控制方式分类,一般分为半自动电梯和自动电梯。
半自动电梯
半自动电梯分三种情况:(l)手开自平电梯——是由轿箱内手柄开关控制,具有自动平层的电梯,货梯多属于此类。(2)按钮自平电梯——是由按钮控制具有自动平层装置的电梯,多用于货梯及杂物电梯。(3)自平、自开门电梯——上述两种带有自动开关门装置的电梯。
自动电梯
自动电梯也分三种类型:(1)信号控制电梯,除具有自动平层自开门动作外,并具有内外选层、自动定向,顺向截车等性能。此种电梯需有司机操作。(2)集选控制电梯,除具有信号控制电梯的性能以外,也可以无司机操纵,所以需要增加厅外呼叫反向截车环节。(3)下集选控制电梯,用于无司机交、直流电梯,基本工作状态与集选同,所不同的是厅外向下召唤信号才予以应答。
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