市民：我于2015年11月将某小区的商品房租给了现在的租户，签订租房合同的时候，双方没在合同里约定物业管理费由谁交付，也没有口头约定。现在物业公司多次催我缴交2015年11月份起至今的物业管理费。...
物业合同有何约定？
网友“飘雪儿”问：物业服务合同是联结业主与物业服务企业的桥梁和纽带，为了避免矛盾的发生，在签订物业服务合同时，有必要把双方的责任、义务和权利等相关条款，约定得更为详尽。我想...
物业管理存在瑕疵 法院判决按80%交纳物业费
颍东区某小区业主拖欠物业近2年物业费迟迟不交，物业无奈，把业主起诉到法院索赔物业费及违约金。 法庭上，业主也是一肚子苦水：电动车被盗，反映至物业没了下文;轿车被划伤，没讨到说法;...
对物业利用公共收益不满拒交物业费败诉案例
对物业利用公共收益不满拒交物业费败诉案例 对物业公司利用共有部分收益不满拒交物业费败诉案例。法院经审理后认定：某物业公司是否将小区共有部分出租营利，亦不能作为业主拒交电梯运行费和物业费的理由。 &...
顶楼漏水 维修谁来负责？
在中国，“有房才有家”已是约定俗成的观念了，可如果你买了房却发现房子有问题，那份恼火就可想而知，想找个人负责吧又找不到，心里的憋屈自然越来越大了。那这类事儿，究竟有没有啥妥...
非业主在小区内摔伤 物业公司需担责
大年三十，本该一家团聚,可在刘峰踏进父母所住楼单元门的那一刻全都改变了。作为非业主，在小区内意外摔伤，物业公司是否应当承担责任? 【案情】 刘峰是个残疾人，右腿...
装修拆除承重墙 法院责令复原状
被告陈某是浙江省嘉兴平湖市当湖街道某小区业主，其所住的楼宇系砖混砌体结构。2015年2月6日，陈某领取房屋钥匙，并与小区物业公司签订了《前期物业管理服务协议》等。同年2月11日，陈某提出装修申请，...
高空坠物伤人 物业应担责
“出门访友突遭飞来横祸，高处坠下水泥砸破头，花了医药费却不知找谁赔偿。”昨天(3月4日)，市民朱先生想记者吐槽，“高空坠物何时能了?” ...
一业主拖欠物业费被法院判决由银行强制扣划
2月29日，德清某物业公司工作人员孙某一边数着钱，一边感谢德清法院执行局某承办法官，这到底是怎么回事?原来，该物业公司遇上了一位“老赖”业主，足足欠了五年的物业费不愿归还。...
业主擅自封闭空调机位 法院判决恢复原状
近日，海门法院审结一起物业合同纠纷民事案件，认定擅自将所居住高层房屋空调机位封闭以扩大阳台面积，而将空调外机安装在外墙立面的被告米某违反物业合同约定，为小区其他居民生活安全埋下隐患，...
物业管理费的构成 你知晓吗
很多业主的物业管理费是通过银行划扣的，很多人并没有看清楚物业管理费的明细清单。究竟物业管理费包括哪些内容呢? 根据国家发改委、建设部颁发的《物业服务收费管理办法》(以下简称《办法...
如何妥善处理公共区域漏水事故
【案例描述】 某小区某楼新接手上任的楼管在催收2601物业费的同时，业主提出室内墙体返潮和走廊有漏水现象，严重影响其正常生活而拒交物业费。经楼管协同维修部师傅仔细查看漏水点，初步...