- A+
所属分类：物业百科
“我将自己的小轿车停放在阿克苏某大厦下，当天下午天气突变刮大风，该大厦楼体外墙面大理石坠落，掉在我的车上。”
近日，牙某因自己的车被掉落的大理石砸坏，一纸诉状，将该大厦物业状告至阿克苏市人民法院，要求对车辆损失进行赔偿。
阿克苏市人民法院受理此案后，依法开庭进行审理。
庭审中，牙某认为，物业管理人对该大厦负有审慎管理义务，其未尽管理责任致使该大厦外墙的大理石脱落致自己车辆受损，具有失职的过错，应负赔偿责任。
物业公司称，物业仅是该大厦的服务企业，并不存在管理人之说，牙某当天停在该大厦下的停车位上，该位置不属于本物业公司的服务区域。物业公司仅仅是针对小区公共设施的维护和管理。
庭审中，阿克苏市人民法院依法对牙某提交的相关证据进行核实、审查，认为外墙瓷砖是该大厦的组成部分，应认定为业主共有部分，业主与物业服务企业存在内部物业管理服务法律关系，物业公司对大厦共有部分有审慎管理义务，有义务对迎宾大厦进行检查、维修、养护等，该物业公司作为大厦的管理者，未提供证据证实自己没有过错，应承担赔偿责任。
最终，阿克苏市人民法院一审判决，该物业服务有限责任公司赔偿原告牙某车辆损失款、评估费、公证费合计28313元。
作者：朱凯莉 吕涛
原标题：大厦外墙瓷砖坠落砸车 物业公司赔款2万余元
