物业费外另收费合理吗？

　　近日，有市民给本报热线打来电话，反映他所居住的小区物业贴出了通知，要求业主额外交纳自来水二次加压检测费、设备年检费等共计320多元。这让业主感到非常不解：每年的物业费都是按时足额交给物业公司的，现在又要另收这些费用，物业的这种做法到底合不合理?

 

　　据李先生讲，他所居住的小区是按每平方米1.20元收取的物业费，他都是按时按物业的要求交纳物业费，可是近日物业贴出通知，又要求业主交纳自来水的二次加压检测费、电梯年检费、灭火器年检费、化粪池清理费等。李先生说，他查阅了相关的物业管理条例，条例中没有明确物业费中是否包含这些费用，而询问其他小区的一些居民，都说没交纳过类似费用。

 

　　记者从市住房保障和房产管理局物业管理处工作人员处了解到，物业公司在制定物业收费标准时，需进行成本核算，如果成本核算中包含了上述费用，物业公司就不应该额外再收费，如果不包含则收费是合理的。随后记者又联系到了市发改委价格处工作人员，工作人员告诉记者，物业费执行市场调节价后，价格处不再对物业收费进行审批，至于物业收费是否合理，业主可以查看与物业公司签订的物业服务合同，如果合同中明确了收费项目，业主则应按所列项目交费，如果没有明确项目，则表示为“一费制”，也就是物业费中包含了其他费用，业主可以不再另外交费