装修公司量房物业罚款 律师称物业无权

　　1月19日，山东省临沂市区一家装修公司的人员到一处新建小区准备测量房屋面积时，被物业保安发现拦下，装修人员欲离开却遭拒，最终被迫向物业交纳100元罚款。

 

　　“物业还能随便罚款?”20日，被物业罚款的装修公司人员李先生打来热线反映了此事。据他介绍，19日，他来到蒙山大道与北园路交会汇通天下小区，准备进小区看下房屋户型，并测量房屋面积，在小区正门处，被保安拦下询问，得知李先生来意后，保安拒绝让他进入。正门不让进，李先生就从旁边的一处工地的小门进入小区内，但没想到，刚开始测量房屋面积，就被巡逻的保安发现并拦了下来。

 

　　被发现后，李先生自知私自进入有错在先，就准备离去，却被保安阻拦下来，称必须交纳罚款才能离开。“不让量房，那我走就是了，可保安拉着说不能走，得交上100元的罚款才能放我离开。”李先生觉得，物业没有权利随便罚款，他便和保安理论，保安说之所以罚款，是因为他私自进入到小区，物业可能会罚保安的款，这钱需要他来掏。最终无奈之下，李先生只能交上罚款方才离开小区。

 

　　“我觉得不管怎么样，物业没有权利向我罚款，这有些不合理!”李先生说。

 

　　20日下午，记者联系到汇通天下小区物业，一名工作人员表示，经过调取录像发现，当时的情况是装修公司人员未经允许，私自闯入已经交房的楼盘内，之前保安曾在正门阻拦过，但装修公司人员又私自从工地处进入小区，显然违反了小区物业的规定。当记者问到罚款有何依据时，工作人员称并不清楚，需要等几十分钟再打来电话问经理。但数十分钟过后记者再次拨打该电话，却无人接听。

 

　　物业是否有罚款的权利呢?记者咨询了沂蒙晚报法律顾问、山东颐平律师事务所主任彭海律师，他认为，装修公司人员未经允许，私自进入小区测量的行为是不对的，物业保安人员有权利进行阻止，但罚款是没有依据的。物业对于装修公司和业主的一些行为，可以进行管理，但未经法律授权下，物业或保安是没有权利进行罚款的。