疏忽大意车辆毁物业部门担责任

  案情     2014年11月17日18时,付某驾驶登记在其妻王某某名下的五菱牌小型普通客车到张掖某社区住宅区送人,进入小区时没有办理登记、领卡手续,并将车停在该小区18号楼1单元附近正...
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法官说法:物业服务合同纠纷案件的特点及成因探析

  随着我县(昌黎县)城市建设步伐的不断加快,新的住宅小区应运而生,人们的住房条件得到了较大改善。作为对小区进行日常管理,为业主提供服务的物业管理公司随之产生,同时物业管理纠纷也逐渐增多。由于此类纠纷...
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以案释法:有“正当理由”为何仍需缴纳物业费

  据某地2015年1至3季度的司法统计显示,物业管理纠纷已呈大幅上升之势,甚至同比涨幅超过50%。究其原因,主要是由于业主拒缴物业管理费;而业主之所以拒缴,往往是因为认为自己有“正当理由...
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小区物业用房被私卖 业委会起诉开发商索回48万

  现在小区都配建有物业用房,这个属于全体业主所有的公共财产却被开发商私自卖了。长江日报记者昨日获悉,光谷的新嘉园小区业委会将小区开发商告上法院,成功索回了90多平方米物业用房共计48.08万元的损失...
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耄耋老人出手打人反被推倒 物业经理过失致死获刑

  紫荆网10月29日北京电:据小区物业经理带队整治卫生环境时与一老人发生口角,在抵挡对方拳头时,不冷静推了对方一把,致老人仰面后脑着地颅脑损伤而死亡。近日,该物业经理华某被上海市静安区人民法院一审以...
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物业矛盾谁占理?

  随着经济不断开展,小区业主与物业间的关系就像婆媳关系一样,各种摩擦、争执不间断地发生。为正确处理好业主与物业间矛盾,贯彻“依法治国”精神理念,北站街道司法所开展&ldquo...
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小区内惊现高空抛物物业该负责吗?

  福州市民张先生家住在一楼,楼上的住户隔三差五总会有高空抛物的现象,包括烟头、果皮果核、玩具等杂物,严重干扰了他的正常生活。高空抛物如果伤到人,小区物业是否负有责任?     张先生说,他...
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史上最全面物业管理风险防范与案例分析大全

史上最全物管风险防范与案例分析大全 (珍藏版:有点长,但值得一读)   物业管理的风险指物业服务企业在服务过程中,由于企业或企业以外的自然、社会因素所导致的应由物业服务企业承担的意外损失。 ...
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案例:老人真的摔倒在了物业公司管辖范围

2013年9月14日20时,重庆市沙坪坝区连光小学71岁的退休教师张波正在家里看电视,一阵急促的敲门声后她赶紧起身开门。没想到门外站着的竟是当地派出所民警和负责小区物管的重庆方圆物业管理有限公司(以下...
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楼上漏水楼下打伞 物业是否该担责?

家住某小区的殷某,半年多来心里一直有个困扰,好好的天花板怎么漏起水来了?自家是在三楼又不是住在顶层,想来定是楼上业主排水管道里的水渗进了自家屋内,这对殷某的日常生活起居造成了很大的影响。殷某虽曾与楼上...
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老人踏进无盖窨井怀中婴儿摔死,法院判决物业赔偿7万

小区窨井未盖井盖,抱着孙子的李阿婆一脚踏空,结果10个月大婴儿摔伤后不幸夭折。近日,昆山法院审结了一桩小区业主诉物业公司的人格权纠纷案。原告当事人李阿婆到庭后,谈及案发经过,数次激动不已,情绪难以平复...
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